リコット豊田大林
愛知県豊田市大林町17丁目5-3 | 築3年 | 19戸
推定相場
リコット豊田大林
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（32.2万円）を39.6%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を83.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の54.7万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、2年間で16.8%下落しています（年平均-8.4%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
35.8〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×1.583
代表面積 83.58㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,305万 | 3,989万 | 4,736万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市大林町17丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.14m² ～ 91.60m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 太啓建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
末野原駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩16分
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
大林小学校
中学校
末野原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リコット豊田大林 | 2023 | 19戸 | 45.0万 | 3,890万 |
| シティライフ大林公園 | 2013 | 23戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| T-ステージ大林町 | 2022 | 32戸 | 49.7万 | 3,752万 |
| サンシティ大林ガーデン | 1990 | 24戸 | 13.6万 | 1,180万 |
| レゾンシティ御幸本町 | 2006 | 47戸 | 22.4万 | 1,620万 |
| グローリアス豊田大林公園 | 1997 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション豊田大林公園 | 1993 | 30戸 | - | - |
| 真栄マンション豊田南 | 1988 | 16戸 | - | - |
| ネオグランデ大林 | 2001 | 67戸 | 19.2万 | 1,730万 |
| サンロード大林 | 1985 | 12戸 | 24.1万 | 1,780万 |
| 寿恵野ハイツ | 1973 | 40戸 | 16.1万 | 830万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 66.67㎡ | 49.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,875万円 | 86.46㎡ | 44.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,875万円 | 86.46㎡ | 44.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.7万 | 50.7万 | 45.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 45万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 45万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 48.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,570万 | 54.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。