シティライフ大林公園
愛知県豊田市大林町15丁目5-17 | 築13年 | 23戸
推定相場
シティライフ大林公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（32.2万円）を1.1%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を32.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.9万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、9年間で11.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
22.1〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×1.041
代表面積 85.13㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,751万円です。4LDKが最も高く平均2,879万円、2LDKは平均2,284万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,284万 | 2,259万 | 2,308万 |
| 3LDK | 6件 | 2,751万 | 2,436万 | 3,405万 |
| 4LDK | 3件 | 2,879万 | 2,788万 | 2,998万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市大林町15丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.55m² ～ 85.28m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 三立プレコン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
末野原駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立大林小学校
中学校
豊田市立末野原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ大林公園 | 2013 | 23戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| サンシティ大林ガーデン | 1990 | 24戸 | 13.6万 | 1,180万 |
| グローリアス豊田大林公園 | 1997 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション豊田大林公園 | 1993 | 30戸 | - | - |
| リコット豊田大林 | 2023 | 19戸 | 45.0万 | 3,890万 |
| 真栄マンション豊田南 | 1988 | 16戸 | - | - |
| レゾンシティ御幸本町 | 2006 | 47戸 | 22.4万 | 1,620万 |
| T-ステージ大林町 | 2022 | 32戸 | 49.7万 | 3,752万 |
| サンロード大林 | 1985 | 12戸 | 24.1万 | 1,780万 |
| ネオグランデ大林 | 2001 | 67戸 | 19.2万 | 1,730万 |
| キングスコート御幸本町 | 1990 | 16戸 | 22.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 33.8万 | 32.6万 |
| 2LDK | 36.9万 | - | - | - | - | 39.3万 | - | - |
| 3LDK | - | 33.8万 | 32.7万 | 38.3万 | 34.0万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 39.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 36.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。