エスポア豊明６
愛知県豊明市新田町中ノ割80-27〜28 | 築32年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.5万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、9年間で11.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
16.8〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 71.35㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 49件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均1,235万円です。3SLDKが最も高く平均1,250万円、2SLDKは平均1,081万円です。
2LDK
1,221万
2件
2SLDK
1,081万
2件
3LDK
1,235万
11件
3SLDK
1,250万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,221万 | 1,212万 | 1,230万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,081万 | 1,040万 | 1,121万 |
| 3LDK | 11件 | 1,235万 | 872万 | 1,652万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,250万 | 924万 | 1,616万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.6万円で、1-5階（20.0万円）と比べて0.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
14件
20万/㎡
11-20階
5件
20.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市新田町中ノ割80-27〜28 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 63.33m² ～ 84.82m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 新井 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
豊明駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊明市立中央小学校
中学校
豊明市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア豊明６ | 1994 | 36戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| エスポア豊明６壱番館 | 1994 | 36戸 | 23.7万 | 1,690万 |
| エスポア豊明６弐番館 | 1994 | 37戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| パビリオン豊明B棟 | 1978 | 20戸 | 5.4万 | 280万 |
| パビリオン豊明A棟 | 1978 | 15戸 | 7.3万 | 390万 |
| パビリオン豊明 | 1978 | 35戸 | 5.4万 | 280万 |
| ユニオンハイツ豊明 | 1988 | 9戸 | - | - |
| コンセール豊明 | 1997 | 35戸 | 18.3万 | 1,390万 |
| レインボー新田町 | 2006 | 47戸 | 25.6万 | 2,590万 |
| クレア豊明 | 2003 | 19戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| サンハウス豊明中央 | 1997 | 21戸 | 23.9万 | 2,099万 |
豊明市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,845円 | 176 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,586円 | 145 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,171円 | 65 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,244円 | 116 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 1,009円 | 74 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 20.4万 | 17.5万 | - | - | 20.8万 | 23.0万 | 20.7万 |
| 3SLDK | 20.4万 | - | - | 21.5万 | 16.4万 | 22.8万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 17.7万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,888万 | 22.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,419万 | 20.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。