豊場の一戸建て相場
愛知県西春日井郡豊山町豊場 | 228件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県西春日井郡豊山町豊場の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約228件、前年比-23.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,768万円。木造（2,061万円）との差は277%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
15件
7,768万
ＲＣ
3件
7,234万
軽量鉄骨造
6件
4,262万
木造
193件
2,061万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
4,262万
80〜100㎡
30件
1,687万
100〜120㎡
98件
2,121万
120〜150㎡
44件
2,340万
150㎡以上
31件
5,621万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大265%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
1,792万
4〜6m
74件
1,950万
6〜8m
94件
2,783万
8m以上
19件
6,541万
平均㎡単価
19.0万/㎡
前年比 ▼23.2%
平均価格
3,829万円
取引実績
228件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
19万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
19
築11-15年
10
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
20
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,704万円
24件
５ＬＤＫ
3,000万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,967万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
3件
３ＬＤＫ
2,500万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
４ＤＫ
480万円
1件
１ＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
990㎡〜
6.2万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
430㎡〜
・５ＬＤＫ
5.8万/㎡
2025年第4四半期
850万円
80㎡〜
・１ＤＫ
10.6万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
145㎡〜
22.8万/㎡
2025年第4四半期
580万円
65㎡〜
8.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西春日井郡豊山町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,360 | - |
| 2017 | 15,694 | - |
| 2019 | 15,762 | -218 |
| 2021 | 15,831 | -4 |
| 2023 | 15,917 | -83 |
| 2024 | 15,984 | +47 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西春日井郡豊山町の一戸建てマップ
西春日井郡豊山町内のエリアランキング
豊場は西春日井郡豊山町内2地区中1位（上位50%）。
単価19.0万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
豊場 ◀
―
19.0万
中価格帯（2〜2位）
最寄り駅の相場
豊場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西春日井郡豊山町大字豊場字高前１７５番 | 11.3万/㎡ | +1.8% | 店舗,事務所 | 名鉄味美 2600m |
| 西春日井郡豊山町大字豊場字志水１１２番２ | 10.0万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 名鉄味美 2800m |
| 西春日井郡豊山町大字豊場字神戸１０５番２ | 9.8万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 名鉄味美 2200m |
| 西春日井郡豊山町大字豊場字中之町２７５番２ | 9.1万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 名鉄味美 3000m |
| 西春日井郡豊山町大字豊場字新栄１２７番２ | 9.0万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 名鉄味美 3500m |
| 西春日井郡豊山町大字豊場字幸田１５５番１外 | 7.2万/㎡ | +1.1% | その他 | 西春 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）