青山の一戸建て相場
愛知県西春日井郡豊山町青山 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県西春日井郡豊山町青山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約64件、前年比+108.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,541万円。木造（1,970万円）との差は283%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,541万
木造
53件
1,970万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,470万
100〜120㎡
37件
1,955万
120〜150㎡
6件
1,947万
150㎡以上
7件
6,367万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,602万
4〜6m
23件
1,810万
6〜8m
16件
3,570万
8m以上
6件
3,552万
平均㎡単価
18.0万/㎡
前年比 ▲108.2%
平均価格
3,248万円
取引実績
64件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
21万
22万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
17
築16-20年
7
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
５ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,000万円
270㎡〜
33.3万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
160㎡〜
12.5万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
135㎡〜
19.3万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
140㎡〜
17.1万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
140㎡〜
18.6万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
155㎡〜
19.4万/㎡
2023年第3四半期
14,000万円
1900㎡〜
7.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西春日井郡豊山町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,360 | - |
| 2017 | 15,694 | - |
| 2019 | 15,762 | -218 |
| 2021 | 15,831 | -4 |
| 2023 | 15,917 | -83 |
| 2024 | 15,984 | +47 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西春日井郡豊山町の一戸建てマップ
西春日井郡豊山町内のエリアランキング
青山は西春日井郡豊山町内2地区中2位（上位0%）。
単価18.0万/㎡。
1つ上の豊場とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
青山 ◀
―
18.0万
最寄り駅の相場
青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西春日井郡豊山町大字青山字金剛３７番１ | 8.7万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 徳重・名古屋芸大 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）