青山の土地相場
愛知県西春日井郡豊山町青山 | 151件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西春日井郡豊山町青山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.9万円（成約151件、前年比+60.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,747円高くなります。
4m未満
8件
13万/坪
4〜6m
60件
17万/坪
6〜8m
34件
19万/坪
8m以上
19件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
20件
18万/坪
袋地等
3件
18万/坪
台形
11件
18万/坪
長方形
82件
17万/坪
ほぼ台形
16件
17万/坪
ほぼ正方形
4件
15万/坪
不整形
14件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南東
13件
20万/坪
西
36件
18万/坪
南
15件
18万/坪
南西
4件
16万/坪
東
28件
16万/坪
北西
13件
16万/坪
北
25件
16万/坪
接面道路無
15件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
8件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
20.9万/坪
6.3万/㎡
前年比 ▲60.5%
平均価格
2,288万円
取引実績
151件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪19万円へ、17年間で29.8%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
48坪〜（160㎡〜）
31.0万/坪
2025年第1四半期
4,400万円
221坪〜（730㎡〜）
19.9万/坪
2025年第1四半期
4,900万円
281坪〜（930㎡〜）
17.4万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
151坪〜（500㎡〜）
15.9万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
136坪〜（450㎡〜）
15.4万/坪
2025年第1四半期
730万円
38坪〜（125㎡〜）
19.3万/坪
2025年第1四半期
830万円
51坪〜（170㎡〜）
16.1万/坪
2024年第4四半期
4,700万円
293坪〜（970㎡〜）
16.0万/坪
2024年第4四半期
5,200万円
299坪〜（990㎡〜）
17.4万/坪
2024年第4四半期
9,800万円
299坪〜（990㎡〜）
32.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西春日井郡豊山町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,360 | - |
| 2017 | 15,694 | - |
| 2019 | 15,762 | -218 |
| 2021 | 15,831 | -4 |
| 2023 | 15,917 | -83 |
| 2024 | 15,984 | +47 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西春日井郡豊山町の土地マップ
西春日井郡豊山町内のエリアランキング
青山は西春日井郡豊山町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価20.9万/坪。
1つ上の豊場とは33%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
青山 ◀
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20.9万/坪
最寄り駅の相場
青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西春日井郡豊山町大字青山字金剛３７番１ | 8.7万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 徳重・名古屋芸大 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）