キングスコート西尾プレステージ
愛知県西尾市西浅井町宮下14-4 | 築33年 | 86戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2022年は13万/㎡へ、9年間で39.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均797万円です。4LDKが最も高く平均1,063万円、2SLDKは平均742万円です。
2SLDK
742万
2件
3LDK
797万
13件
4LDK
1,063万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 742万 | 676万 | 807万 |
| 3LDK | 13件 | 797万 | 352万 | 1,324万 |
| 4LDK | 12件 | 1,063万 | 427万 | 1,653万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.1万円で、1-3階（10.0万円）と比べて3.1万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
10万/㎡
4-7階
4件
11.1万/㎡
8階以上
21件
13.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県西尾市西浅井町宮下14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 65.59m² ～ 99.87m² |
| 分譲会社 | キングスコートコーポレーション |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩54分
桜町前駅
名鉄西尾線
🚉
徒歩55分
西尾口駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
西尾市立三和小学校
中学校
西尾市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 12.5万 | 11.3万 | 9.0万 | - | 12.7万 | 15.1万 | 13.1万 |
| 3LDK | 14.3万 | - | - | 11.1万 | 11.8万 | 10.6万 | 15.4万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,248万 | 19.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。