国府宮ハイツ
愛知県稲沢市国府宮1丁目11-12、28 | 築49年 | 1棟
推定相場
国府宮ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.9万円。周辺エリア平均（21.7万円）より72.7%低く、稲沢市全体の平均（19.7万円）より69.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は5.9〜5.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均355万円です。4DKが最も高く平均398万円、3DKは平均218万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 218万 | 97万 | 293万 |
| 3LDK | 4件 | 355万 | 312万 | 411万 |
| 4DK | 2件 | 398万 | 317万 | 478万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市国府宮1丁目11-12、28 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 15.49m² ～ 63.98m² |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
国府宮ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 3階建 | 20戸 | 18件 | 7万 | - | - |
| A棟 | 1977年 | 5階建 | 20戸 | 8件 | 6.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢東小学校
中学校
稲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国府宮ハイツ | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| グランレイム国府宮 | 1995 | 12戸 | 21.5万 | 1,880万 |
| シャトレ愛松国府宮5 | 2003 | 29戸 | 31.2万 | 2,299万 |
| 三旺マンション | 1984 | 65戸 | 22.4万 | 1,480万 |
| 藤和シティコープ国府宮2 | 1992 | 28戸 | - | - |
| シャトレ愛松国府宮2 | 1996 | 24戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| 三旺マンション国府宮 | 1984 | 65戸 | - | - |
| フレストステージ国府宮 | 2000 | 12戸 | 18.4万 | 1,780万 |
| シャトレ愛松国府宮3 | 1999 | 19戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| アトレ国府宮グレイシア | 2011 | 146戸 | - | - |
| サンマンションアトレ国府宮イーストコート | 2002 | 112戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5.9万 | - | - | - | - | - | - | 5.9万 |
| 3DK | - | 6.8万 | 7.8万 | - | - | - | 2.9万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 7.6万 | 7.6万 | 6.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 5.94万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 150万 | 2.93万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.04万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.49万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 488万 | 7.63万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 488万 | 7.63万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.81万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.84万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.25万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 5.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。