シャトレ愛松国府宮2
愛知県稲沢市国府宮1丁目7-11 | 築30年 | 24戸
推定相場
シャトレ愛松国府宮2
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（21.7万円）を18.0%上回って、稲沢市全体の平均（19.7万円）を30.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.9万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、8年間で23.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均1,033万円です。3LDKが最も高く平均1,492万円、３ＬＤＫは平均1,033万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,033万 | 727万 | 1,437万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,387万 | 1,100万 | 1,553万 |
| 3LDK | 7件 | 1,492万 | 958万 | 1,832万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市国府宮1丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 81.38m² ～ 99.98m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢市立稲沢東小学校
中学校
稲沢市立稲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松国府宮2 | 1996 | 24戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| 藤和シティコープ国府宮2 | 1992 | 28戸 | - | - |
| シャトレ愛松国府宮5 | 2003 | 29戸 | 31.2万 | 2,299万 |
| 三旺マンション | 1984 | 65戸 | 22.4万 | 1,480万 |
| グランレイム国府宮 | 1995 | 12戸 | 21.5万 | 1,880万 |
| 三旺マンション国府宮 | 1984 | 65戸 | - | - |
| 国府宮ハイツ | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| シャトレ愛松国府宮3 | 1999 | 19戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| アトレ国府宮グレイシア | 2011 | 146戸 | - | - |
| サンマンションアトレ国府宮 | 2002 | 233戸 | 33.8万 | 2,599万 |
| ミツイロイヤル国府宮駅前ウエスト | 2001 | 14戸 | 24.5万 | 1,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 99.98㎡ | 29.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | 18.8万 | 23.3万 | 25.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,355万 | 16.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。