フレストステージ国府宮
愛知県稲沢市国府宮4丁目19-11 | 築26年 | 12戸
推定相場
フレストステージ国府宮
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（21.7万円）より15.4%低く、稲沢市全体の平均（19.7万円）より6.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン
22.2万円/㎡
補正係数 ×0.973
代表面積 96.8㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 99件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均1,894万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,894万円、３ＬＤＫは平均1,857万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,894万 | 1,553万 | 2,237万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,857万 | 1,558万 | 2,155万 |
| 4LDK | 2件 | 1,880万 | 1,780万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市国府宮4丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 96.80m² ～ 96.80m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢市立稲沢東小学校
中学校
稲沢市立稲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレストステージ国府宮 | 2000 | 12戸 | 18.4万 | 1,780万 |
| シェルモール国府宮 | 1997 | 26戸 | 24.5万 | 2,099万 |
| 国府宮ハイツ | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| グランレイム国府宮 | 1995 | 12戸 | 21.5万 | 1,880万 |
| マルベリー国府宮 | 1993 | 36戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| 三旺マンション | 1984 | 65戸 | 22.4万 | 1,480万 |
| シャトレ愛松国府宮5 | 2003 | 29戸 | 31.2万 | 2,299万 |
| サンマンションアトレ国府宮イーストコート | 2002 | 112戸 | - | - |
| 三旺マンション国府宮 | 1984 | 65戸 | - | - |
| ザ・スクエア国府宮2棟 | 1987 | 93戸 | - | - |
| 藤和シティコープ国府宮2 | 1992 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.39万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。