中町の土地相場
愛知県碧南市中町 | 49件の成約データ
愛知県碧南市中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.0万円（成約49件、前年比+15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,549円高くなります。
4m未満
12件
28万/坪
4〜6m
9件
33万/坪
6〜8m
22件
37万/坪
8m以上
5件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ台形
5件
38万/坪
不整形
8件
35万/坪
長方形
11件
34万/坪
ほぼ長方形
23件
31万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
37万/坪
北東
9件
34万/坪
北西
4件
33万/坪
南西
22件
33万/坪
西
3件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
25件
住宅
11件
店舗
4件
平均坪単価
25.0万/坪
7.6万/㎡
前年比 ▲15.0%
平均価格
1,149万円
取引実績
49件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
200820112016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400万円
15坪〜（50㎡〜）
26.4万/坪
2025年第1四半期
440万円
18坪〜（60㎡〜）
24.2万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
91坪〜（300㎡〜）
26.4万/坪
2025年第1四半期
520万円
18坪〜（60㎡〜）
28.7万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
91坪〜（300㎡〜）
27.5万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
70坪〜（230㎡〜）
27.3万/坪
2024年第4四半期
100万円
9坪〜（30㎡〜）
11.0万/坪
2024年第2四半期
200万円
14坪〜（45㎡〜）
14.7万/坪
2024年第2四半期
2,700万円
112坪〜（370㎡〜）
24.1万/坪
2024年第1四半期
400万円
15坪〜（50㎡〜）
26.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+92人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,673 | - |
| 2017 | 72,530 | - |
| 2019 | 73,277 | +302 |
| 2021 | 72,727 | +313 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
| 2024 | 72,242 | -95 |
所得: 平均379万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-11.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
中町は碧南市内3地区中3位（上位0%）。
坪単価25.0万/坪。
1つ上の山神町とは1%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
中町 ◀
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25.0万/坪