幸町の土地相場
愛知県碧南市幸町 | 30件の成約データ
愛知県碧南市幸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,305円高くなります。
4m未満
12件
32万/坪
4〜6m
8件
32万/坪
6〜8m
5件
39万/坪
8m以上
4件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ正方形
4件
40万/坪
長方形
4件
38万/坪
ほぼ長方形
13件
35万/坪
台形
3件
31万/坪
不整形
4件
27万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
38万/坪
南
4件
36万/坪
北東
8件
32万/坪
南東
4件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
3件
店舗
1件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
25.4万/坪
7.7万/㎡
平均価格
2,393万円
取引実績
30件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万37万25万13万1万
20092015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪28万円へ、15年間で+36.9%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000万円
36坪〜（120㎡〜）
27.5万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
59坪〜（195㎡〜）
32.2万/坪
2022年第2四半期
190万円
11坪〜（35㎡〜）
17.9万/坪
2022年第1四半期
500万円
29坪〜（95㎡〜）
17.4万/坪
2021年第3四半期
1,900万円
59坪〜（195㎡〜）
32.2万/坪
2021年第2四半期
650万円
36坪〜（120㎡〜）
17.9万/坪
2020年第2四半期
2,200万円
51坪〜（170㎡〜）
42.8万/坪
2020年第1四半期
1,800万円
59坪〜（195㎡〜）
30.5万/坪
2019年第4四半期
550万円
76坪〜（250㎡〜）
7.3万/坪
2019年第4四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+92人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,673 | - |
| 2017 | 72,530 | - |
| 2019 | 73,277 | +302 |
| 2021 | 72,727 | +313 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
| 2024 | 72,242 | -95 |
所得: 平均379万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-11.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
幸町は碧南市内3地区中1位（上位67%）。
坪単価25.4万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
幸町 ◀
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25.4万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）