ユニーブル大田川
愛知県東海市大田町上浜田22 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.9万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、9年間で59.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
22.6〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 83.47㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 71件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均1,726万円です。2LDKが最も高く平均1,837万円、3LDKは平均1,541万円です。
2LDK
1,837万
2件
3LDK
1,541万
5件
4LDK
1,726万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,837万 | 1,780万 | 1,894万 |
| 3LDK | 5件 | 1,541万 | 1,249万 | 2,580万 |
| 4LDK | 5件 | 1,726万 | 1,343万 | 2,021万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、4-7階（21.7万円）と比べて1.1万円（+5.1%）高くなっています。
4-7階
9件
21.7万/㎡
8階以上
3件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市大田町上浜田22 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.35m² ～ 85.75m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | サービスワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
太田川駅
名鉄常滑線 / 名鉄河和線
🚉
徒歩15分
新日鉄前駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
大田小学校
中学校
横須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル大田川 | 1992 | 30戸 | 30.1万 | 2,580万 |
| 宝マンション太田川 | 1999 | - | - | - |
| ユーハウス大田川 | 1988 | 42戸 | 18.9万 | 1,699万 |
| ＴＭ大田 | 1995 | 15戸 | 21.9万 | 1,500万 |
| ユーハウス大池公園 | 1995 | 52戸 | 25.3万 | 1,898万 |
| ファミリアーレ大池公園 | 2016 | 63戸 | 39.6万 | 3,180万 |
| ライオンズ太田川ステーションレジデンス | 2011 | 106戸 | 41.6万 | 3,090万 |
| ライオンズガーデンヒルズ大池公園 | 1998 | - | - | - |
| ローレルタワー太田川駅前 | 2015 | - | - | - |
| バンベール太田川 | 2010 | - | - | - |
| サンクレイドル東海グランデ | 2007 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 85.75㎡ | 30.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,580万円 | 95.75㎡ | 26.9万円 | 3LDK | - | 南 |
東海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 1,893円 | 264 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,600円 | 187 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,229円 | 107 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,194円 | 194 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,068円 | 124 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 19.5万 | - | - | 30.1万 |
| 2LDK | - | - | 25.9万 | 23.6万 | - |
| 4LDK | - | 18.9万 | 22.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。