エスペランタ東海
愛知県東海市富木島町西才道30-30 | 築38年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19万/㎡から2023年は17.3万/㎡へ、6年間で8.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均1,038万円です。4LDKが最も高く平均1,038万円、４ＬＤＫは平均851万円です。
４ＬＤＫ
851万
6件
4LDK
1,038万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 851万 | 706万 | 1,120万 |
| 4LDK | 8件 | 1,038万 | 960万 | 1,157万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市富木島町西才道30-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 87.45m² ～ 89.91m² |
| 分譲会社 | 植村産業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
山中団地バス停駅
🚉
徒歩38分
新日鉄前駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
明倫小学校
中学校
富木島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランタ東海 | 1988 | 28戸 | 17.1万 | 1,499万 |
| エスペランタ上野台 | 1987 | 25戸 | 11.1万 | 980万 |
| シティーメゾン富木島 | 1994 | 21戸 | 14.5万 | 930万 |
| シティーメゾン東海 | 1989 | 16戸 | 9.8万 | 800万 |
| ルミエール東山 | 1990 | 18戸 | 12.3万 | 980万 |
| 洞ケ山住宅 | 1968 | 50戸 | 5.4万 | 240万 |
| 洞ヶ山テラスハウス | 1981 | 20戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ライフヒルズ笹根2 | 1990 | 61戸 | 15.0万 | 1,200万 |
| ファミリアーレ東海荒尾 | 2006 | 26戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| メゾン伏見 | 1988 | 14戸 | 11.3万 | 790万 |
| アーバン東海 | 1985 | 10戸 | 10.6万 | 900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 87.45㎡ | 17.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.0万 | 18.3万 | 15.8万 | 17.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。