ライフヒルズ笹根

愛知県東海市荒尾町下大脇20-1 | 築36年 | 2棟

このページは2棟をまとめたライフヒルズ笹根全体の相場です（成約 88件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ライフヒルズ笹根

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、11年間で70.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・19件）で、平均930万円です。2SLDKが最も高く平均1,580万円、4LDKは平均930万円です。

2SLDK

2件

1,580万

3LDK

14件

1,274万

3SLDK

8件

1,017万

4LDK

19件

930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,580万	1,468万	1,692万
3LDK	14件	1,274万	813万	1,586万
3SLDK	8件	1,017万	768万	1,657万
4LDK	19件	930万	792万	1,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（15.6万円）と比べて6.7万円（+42.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.6万/㎡

9件

4-7階

17万/㎡

21件

8階以上

22.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県東海市荒尾町下大脇20-1
築年月	1990-03（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	61戸
専有面積	79.68m² ～ 92.73m²
分譲会社	日鉄ライフ
施工会社	不二建設新日本製鐵
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

ライフヒルズ笹根は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 88件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ライフヒルズ笹根	1989年	地下1階付8階建	72戸	38件	15.8万	-	-
2 ライフヒルズ笹根2	1990年	9階建	61戸	50件	17.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

聚楽園駅

名鉄常滑線

徒歩30分

🚉

新日鉄前駅

名鉄常滑線

徒歩35分

学区情報

小学校

渡内小学校

中学校

上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフヒルズ笹根	1990	61戸	15.0万	1,200万
洞ケ山住宅	1968	50戸	5.4万	240万
洞ヶ山テラスハウス	1981	20戸	16.3万	1,280万
ボナールメルヘン東海	2001	29戸	20.9万	1,590万
エスペランタ聚楽園	1989	41戸	17.4万	1,180万
エスペランタ東海	1988	28戸	17.1万	1,499万
ファミリアーレ東海荒尾	2006	26戸	29.3万	1,980万
シャトレ愛松東海	2002	35戸	-	-
シティーメゾン東海	1989	16戸	9.8万	800万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	15.7万	-	-	15.0万	25.5万	25.4万	21.3万
2SLDK	-	-	-	-	-	27.8万	-	24.3万
4LDK	-	15.5万	15.5万	13.4万	16.2万	16.1万	-	-
3SLDK	16.0万	19.0万	17.1万	-	18.9万	27.2万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.96万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.96万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.3万/㎡
2025年7月	高層	2SLDK	85㎡〜	2,080万	24.3万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,630万	20.32万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.69万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.47万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.47万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,230万	26.06万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.47万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.69万/㎡
2023年11月	高層	2SLDK	85㎡〜	2,380万	27.81万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	85㎡〜	2,230万	26.06万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,370万	16.01万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.94万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,499万	17.52万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,290万	14.66万/㎡
2023年2月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,330万	27.22万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.86万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,390万	15.8万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,599万	18.91万/㎡
2022年9月	高層	4DK	85㎡〜	990万	11.65万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,390万	15.8万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.96万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.41万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.41万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	90㎡〜	1,390万	15.11万/㎡
2020年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,380万	17.13万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,390万	15.83万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	90㎡〜	1,390万	15.11万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,390万	15.83万/㎡
2019年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,380万	17.21万/㎡
2019年11月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,880万	21.95万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,390万	15.11万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.89万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.51万/㎡
2019年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,430万	17.83万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.71万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,280万	15.96万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,295万	15.31万/㎡
2015年9月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,150万	12.53万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	85㎡〜	990万	11.57万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.32万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。