ボナールメルヘン東海
愛知県東海市荒尾町4-1 | 築25年 | 29戸
推定相場
ボナールメルヘン東海
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（21.8万円）より4.2%低く、東海市全体の平均（17.3万円）を20.8%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.9万円/㎡
レンジ
22.0〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン
24.3万円/㎡
補正係数 ×1.064
代表面積 76.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・16件）で、平均1,414万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,414万円、3LDKは平均1,174万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,414万 | 960万 | 1,991万 |
| 3LDK | 4件 | 1,174万 | 1,027万 | 1,422万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市荒尾町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 75.27m² ～ 99.78m² |
| 分譲会社 | 新美殖産 |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新日鉄前駅
名鉄常滑線
🚉
徒歩15分
太田川駅
名鉄常滑線 / 名鉄河和線
学区情報
小学校
東海市立平洲小学校
中学校
東海市立平洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボナールメルヘン東海 | 2001 | 29戸 | 20.9万 | 1,590万 |
| 洞ヶ山テラスハウスB棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
| エスペランタ聚楽園 | 1989 | 41戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| シャトレ愛松東海 | 2002 | 35戸 | - | - |
| ライオンズガーデン荒尾町 | 2000 | 100戸 | 28.4万 | 1,999万 |
| 聚楽園タウンハウスA棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウスB棟 | 1981 | 17戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウスC棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウス | 1981 | 34戸 | 19.1万 | 1,499万 |
| ファミリアーレ東海荒尾3 | 2008 | 28戸 | 34.9万 | 2,880万 |
| 洞ヶ山テラスハウス | 1981 | 20戸 | 16.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 20.8万 | 20.8万 | 20.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.78万/㎡ |
| 2014年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。