エスペランタ上野台

愛知県東海市富木島町山田12-50 | 築39年 | 25戸

推定相場

エスペランタ上野台

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520162018201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2023年は11.1万/㎡へ、8年間で8.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均851万円です。４ＬＤＫが最も高く平均851万円、4LDKは平均774万円です。

４ＬＤＫ

6件

851万

3LDK

3件

835万

4LDK

4件

774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	6件	851万	706万	1,120万
3LDK	3件	835万	708万	978万
4LDK	4件	774万	696万	981万

階数別の㎡単価

1-2階

12.9万/㎡

2件

3階以上

12.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	愛知県東海市富木島町山田12-50
築年月	1987-08（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	88.00m² ～ 88.92m²
分譲会社	植村産業
施工会社	東海興業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

太田川駅

名鉄常滑線 / 名鉄河和線

徒歩40分

学区情報

小学校

東海市小学校・中学校学区

中学校

東海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスペランタ上野台	1987	25戸	11.1万	980万
ルミエール東山	1990	18戸	12.3万	980万
エスペランタ東海	1988	28戸	17.1万	1,499万
シティーメゾン富木島	1994	21戸	14.5万	930万
ファミリアーレ東海荒尾	2006	26戸	29.3万	1,980万
シティーメゾン東海	1989	16戸	9.8万	800万
洞ケ山住宅	1968	50戸	5.4万	240万
洞ヶ山テラスハウス	1981	20戸	16.3万	1,280万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2023
4LDK	10.2万	-	-	13.3万	15.7万	11.1万
3LDK	-	12.9万	13.4万	-	12.9万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	4LDK	85㎡〜	980万	11.14万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.69万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,150万	12.94万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.28万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.41万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,150万	12.94万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	85㎡〜	900万	10.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。