サンハイツたかくらＢ棟
愛知県春日井市高座台5丁目2-1 | 築33年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、11年間で25.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2022年には100,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,492万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,492万 | 851万 | 2,012万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
16.8万/㎡
4-7階
5件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高座台5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 79.49m² ～ 97.08m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立岩成台小学校
中学校
春日井市立岩成台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツたかくらＢ棟 | 1993 | 42戸 | 14.3万 | 1,200万 |
| サンハイツたかくらＣ棟 | 1994 | 160戸 | 22.6万 | 1,899万 |
| メゾン中央台５号棟 | 1985 | 8戸 | 9.1万 | 890万 |
| メゾン中央台６号棟 | 1985 | 8戸 | 17.0万 | 1,699万 |
| メゾン中央台８号棟 | 1986 | 20戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| メゾン中央台９号棟 | 1986 | 20戸 | 16.2万 | 1,599万 |
| メゾン中央台２号棟 | 1985 | 8戸 | 22.8万 | 1,699万 |
| メゾン中央台１号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| メゾン中央台４号棟 | 1985 | 8戸 | 14.8万 | 1,480万 |
| メゾン中央台３号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| メゾン中央台７号棟 | 1986 | 20戸 | 11.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 16.5万 | 16.2万 | 14.8万 | 14.3万 | 18.8万 | 15.9万 | 14.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,199万 | 14.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,199万 | 14.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 17.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,242万 | 14.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 770万 | 9.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 12.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額98,750円。4LDKなら月額85,000円が相場です。
3LDK
85,000〜110,000円
98,750円
4LDK
85,000〜85,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
6件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 875円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 875円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 875円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 875円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,069円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。