プラウド春日井

愛知県春日井市貴船町30 | 築17年 | 42戸

推定相場

プラウド春日井

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2023年は34.2万/㎡へ、14年間で17.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万

201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の145,833円から2019年には155,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・26件）で、平均3,449万円です。4LDKが最も高く平均3,726万円、3LDKは平均3,449万円です。

3LDK

26件

3,449万

3SLDK

5件

3,593万

4LDK

7件

3,726万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,449万	2,215万	4,566万
3SLDK	5件	3,593万	2,919万	4,218万
4LDK	7件	3,726万	3,305万	4,431万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（33.8万円）と比べて0.9万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

33.8万/㎡

12件

3階以上

34.7万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県春日井市貴船町30
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	76.14m² ～ 120.72m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日井駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線

徒歩7分

学区情報

小学校

篠原小学校

中学校

東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド春日井	2009	42戸	34.9万	3,180万
プロッシー関田	2000	18戸	25.4万	2,290万
カーサ春日井	2000	14戸	20.3万	1,730万
フレストスクエア春日井中央通	2001	15戸	22.0万	2,200万
関田プリンスハイツ	1987	16戸	16.5万	1,480万
セブンスターマンション春日井	1974	43戸	9.8万	550万
グローリアス春日井関田町	1997	50戸	22.1万	1,680万
カーサ日新中央通	1996	12戸	25.3万	1,890万
春日井中央通シティハウス	1998	22戸	20.2万	1,630万
デュオヒルズ春日井	2022	49戸	54.7万	3,740万
ラヴァンス春日井駅前	2007	28戸	33.9万	2,880万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	-	32.8万	32.9万	34.5万	35.0万	35.9万	35.0万	34.2万
3SLDK	-	34.4万	34.4万	32.8万	-	-	35.4万	-
4LDK	33.4万	-	-	-	32.9万	33.0万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.2万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.87万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.87万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.13万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.87万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.27万/㎡
2022年3月	高層	3SLDK	95㎡〜	3,380万	34.25万/㎡
2022年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,780万	36.52万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	100㎡〜	3,580万	34.7万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	90㎡〜	2,990万	31.52万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.41万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,050万	38.93万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	100㎡〜	3,380万	32.77万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	90㎡〜	3,250万	34.25万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	100㎡〜	3,480万	33.74万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	100㎡〜	3,580万	34.7万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.55万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	75㎡〜	2,670万	34.62万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.21万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	100㎡〜	3,680万	35.67万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	90㎡〜	2,990万	31.52万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.31万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.51万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.13万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.58万/㎡
2017年12月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.81万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.49万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.79万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.57万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.71万/㎡
2016年1月	高層	3SLDK	90㎡〜	3,180万	34.4万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.27万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.81万/㎡
2015年7月	高層	3SLDK	90㎡〜	3,180万	34.4万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.36万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.53万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.14万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.72万/㎡
2009年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,650万	29.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額147,143円。

3LDK

147,143円

125,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

5件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	高層	3LDK	95㎡〜	155,000円	1,593円/㎡
2018年8月	高層	3SLDK	95㎡〜	155,000円	1,593円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	95㎡〜	125,000円	1,294円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	95㎡〜	142,000円	1,470円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	95㎡〜	158,000円	1,624円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	95㎡〜	150,000円	1,553円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	95㎡〜	142,000円	1,470円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	95㎡〜	158,000円	1,601円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。