藤山台団地209号棟
愛知県春日井市藤山台2丁目2-3-209 | 築58年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の13.8万/㎡から2025年は9万/㎡へ、2年間で34.8%下落しています（年平均-17.4%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.4万円/㎡
レンジ
7.8〜13.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.483
補正係数 ×0.483
代表面積 60.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・15件）で、平均384万円です。2DKが最も高く平均957万円、３ＤＫは平均301万円です。
２ＬＤＫ
384万
15件
３ＬＤＫ
533万
11件
３ＤＫ
301万
14件
2DK
957万
3件
3DK
498万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 384万 | 104万 | 625万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 533万 | 187万 | 2,072万 |
| ３ＤＫ | 14件 | 301万 | 54万 | 637万 |
| 2DK | 3件 | 957万 | 921万 | 1,030万 |
| 3DK | 2件 | 498万 | 475万 | 520万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市藤山台2丁目2-3-209 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年6月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
烏洞橋バス停駅
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徒歩36分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
藤山台小学校
中学校
春日井市立藤山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤山台団地209号棟 | 1968 | - | 9.0万 | 520万 |
| 藤山台団地204号棟 | 1968 | - | 4.5万 | 320万 |
| プリオール藤山台 | 2006 | 24戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| 藤山台団地203号棟 | 1968 | - | - | - |
| 藤山台団地206号棟 | 1968 | - | 4.3万 | 280万 |
| 藤山台団地208号棟 | 1968 | - | 4.6万 | 400万 |
| 藤山台団地202号棟 | 1968 | - | 8.6万 | 650万 |
| 藤山台団地205号棟 | 1968 | - | 6.2万 | 390万 |
| ソフィア藤山台ロイヤルヒルズ | 2001 | 61戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| 藤山台団地207号棟 | 1968 | - | - | - |
| 藤山台団地201号棟 | 1968 | - | 5.5万 | 250万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 8.8万 | - | 9.0万 |
| 2DK | 16.3万 | 16.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 520万 | 8.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 510万 | 8.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。