リ・プレゼ高蔵寺
愛知県春日井市出川町2丁目8-11 | 築23年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.8万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、8年間で18.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
23.0〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 75.35㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,485万円です。3SLDKが最も高く平均1,588万円、3LDKは平均1,485万円です。
3SLDK
1,588万
8件
3LDK
1,485万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 1,588万 | 1,191万 | 2,016万 |
| 3LDK | 10件 | 1,485万 | 1,194万 | 1,986万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（17.6万円）と比べて4.2万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
17.6万/㎡
4-7階
7件
21万/㎡
8階以上
2件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市出川町2丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 69.16m² ～ 108.09m² |
| 分譲会社 | 明和建設工業 |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
神領駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立出川小学校
中学校
春日井市立南城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リ・プレゼ高蔵寺 | 2003 | 23戸 | 21.1万 | 1,699万 |
| グローリアス春日井出川町 | 1997 | 17戸 | 23.3万 | 1,780万 |
| プリミエール出川 | 1994 | 10戸 | 20.4万 | 1,280万 |
| プロファイブ不二 | 1989 | 9戸 | - | - |
| シャトー不二 | 1992 | 20戸 | 22.8万 | 1,599万 |
| カルティア春日井４ | 2003 | 24戸 | 21.6万 | 1,800万 |
| ラビーユ春日井東 | 1995 | 17戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| 高蔵寺プリンスハイツ | 1990 | 23戸 | 17.7万 | 1,590万 |
| サンセール | 2007 | 6戸 | 28.8万 | 5,800万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 23.9万 | 17.2万 | 18.4万 | 22.4万 | 21.1万 |
| 3LDK | 17.5万 | 19.5万 | - | 21.0万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 21.13万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,920万 | 23.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。