第１小野ハイツ
愛知県春日井市下条町2丁目6-1 | 築49年 | 70戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2025年は5.8万/㎡へ、12年間で42.1%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では39.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.9万円/㎡
レンジ
7.1〜10.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.410
補正係数 ×0.410
代表面積 53.83㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
433万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 26件 | 433万 | 247万 | 582万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
9.4万/㎡
3階以上
15件
7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市下条町2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 51.63m² ～ 53.83m² |
| 分譲会社 | 王子製紙 |
| 施工会社 | 矢作建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立小野小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１小野ハイツ | 1977 | 70戸 | 5.4万 | 280万 |
| スペリア勝川 | 1997 | - | - | - |
| アメニティ小野町 | 1990 | 12戸 | 21.0万 | 1,699万 |
| グランコート勝川 | 2013 | 32戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| 弘和マンション | 1973 | 20戸 | 11.0万 | 450万 |
| 勝川サザンクラスβ | 2020 | 176戸 | 52.6万 | 3,980万 |
| ロフティ勝川ウイングガーデン | 2011 | - | - | - |
| ロイヤルマンション柏井 | 2000 | 28戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| キャッスルハイツ勝川 | 2006 | 23戸 | 30.3万 | 2,200万 |
| 堤コーポ | 1977 | 10戸 | 19.0万 | 1,099万 |
| 第6カーサ円正 | 1991 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 58.83㎡ | 18.4万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 53.83㎡ | 21.9万円 | 2LDK | - | 南 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.9万 | 6.8万 | 6.3万 | 7.3万 | 5.6万 | 9.7万 | 7.6万 | 5.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 9.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 9.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 9.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 9.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 9.66万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 892円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。