勝川サザンクラスβ
愛知県春日井市小野町2丁目1-3 | 築6年 | 176戸
推定相場
勝川サザンクラスβ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（28.2万円）を86.6%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を154.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の53.8万/㎡から2026年は55.2万/㎡へ、6年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均3,280万円です。3SLDKが最も高く平均3,380万円、2LDKは平均3,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,083万 | 2,479万 | 3,613万 |
| 3LDK | 27件 | 3,280万 | 2,630万 | 4,230万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,380万 | 3,308万 | 3,451万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.8万円で、1-5階（51.5万円）と比べて1.3万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市小野町2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 専有面積 | 65.64m² ～ 89.94m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 NTT都市開発 菱重プロパティーズ 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立小野小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 勝川サザンクラスβ | 2020 | 176戸 | 52.6万 | 3,980万 |
| 勝川サザンクラスベータ | 2020 | 176戸 | - | - |
| 勝川サザンクラスアルファ | 2018 | 158戸 | - | - |
| 弘和マンション | 1973 | 20戸 | 11.0万 | 450万 |
| キャッスルハイツ勝川 | 2006 | 23戸 | 30.3万 | 2,200万 |
| アメニティ小野町 | 1990 | 12戸 | 21.0万 | 1,699万 |
| ローレルコート勝川駅前 | 2018 | 58戸 | - | - |
| ダイアパレス勝川駅前 | 2014 | 19戸 | 44.3万 | 3,340万 |
| ライオンズステーションプラザ勝川 | 2006 | 190戸 | 40.3万 | 3,080万 |
| 堤コーポ | 1977 | 10戸 | 19.0万 | 1,099万 |
| グランコート勝川 | 2013 | 32戸 | 34.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | 52.4万 | 50.2万 | 51.2万 | 52.5万 | 52.6万 | 55.2万 |
| 2LDK | - | - | 51.1万 | 50.1万 | 50.0万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 56.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,230万 | 55.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 53.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 50.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,560万 | 52.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 50.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,760万 | 52.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,560万 | 52.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 53.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 50.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。