ダイアパレス勝川駅前
愛知県春日井市松新町2丁目95 | 築12年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.1万/㎡から2021年は44.3万/㎡へ、5年間で2.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.5万円/㎡
レンジ
40.1〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.2万円/㎡
補正係数 ×2.301
補正係数 ×2.301
代表面積 75.35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,008万円です。4LDKが最も高く平均3,109万円、3LDKは平均3,008万円です。
3LDK
3,008万
7件
4LDK
3,109万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,008万 | 2,211万 | 3,432万 |
| 4LDK | 2件 | 3,109万 | 3,102万 | 3,116万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.4万円で、1-3階（40.4万円）と比べて5.0万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
3件
40.4万/㎡
4-7階
6件
45.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市松新町2丁目95 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.10m² ～ 96.67m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立小野小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス勝川駅前 | 2014 | 19戸 | 44.3万 | 3,340万 |
| アスウェル勝川 | 2001 | 19戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| キャッスルハイツ勝川 | 2006 | 23戸 | 30.3万 | 2,200万 |
| ローレルコート勝川駅前 | 2018 | 58戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ勝川 | 2006 | 190戸 | 40.3万 | 3,080万 |
| グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート | 2007 | 77戸 | 51.5万 | 4,480万 |
| 勝川サザンクラスアルファ | 2018 | 158戸 | - | - |
| 藤和シティコープ勝川 | 1997 | 70戸 | - | - |
| プリンスハイツ勝川駅前通 | 2000 | 48戸 | - | - |
| グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート | 2007 | 168戸 | 50.8万 | 4,500万 |
| ハイレジデンス勝川 | 1986 | 27戸 | 30.9万 | 2,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 82.37㎡ | 54.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | 46.9万 | 42.4万 | 44.3万 |
| 4LDK | 39.5万 | 39.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 44.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 44.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。