グランドヒルズ和合
愛知県愛知郡東郷町和合181-1 | 築21年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20092014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の19万/㎡から2023年は22.1万/㎡へ、14年間で16.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
14.1〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 18.7万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 93.54㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 48件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,317万円です。2LDKが最も高く平均2,651万円、3LDKは平均2,317万円です。
2LDK
2,651万
2件
3LDK
2,317万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,651万 | 2,584万 | 2,717万 |
| 3LDK | 10件 | 2,317万 | 1,845万 | 2,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、4-7階（20.9万円）と比べて1.0万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
9件
20.9万/㎡
8階以上
2件
21.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県愛知郡東郷町和合181-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 84.70m² ～ 95.45m² |
| 分譲会社 | マテリアルリバース |
| 施工会社 | 彦阪建設 |
| 管理会社 | マテリアル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
日進駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
愛知郡東郷町小学校・中学校学区
中学校
愛知郡東郷町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ和合 | 2005 | 20戸 | 23.0万 | 2,150万 |
| ベルコリーヌ和合 | 1998 | 23戸 | 15.8万 | 1,430万 |
| サンシティグランロード和合 | 1990 | 15戸 | 10.2万 | 890万 |
| ライオンズマンション東郷西館 | 1998 | 44戸 | - | - |
| グローリアス和合東 | 1996 | 52戸 | 23.4万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション東郷東館 | 1998 | 25戸 | 21.0万 | 1,590万 |
| エストフォーレ和合 | 1998 | 19戸 | 24.9万 | 2,180万 |
| バンベール和合 | 1996 | 95戸 | 22.1万 | 1,699万 |
| スカイハイツ押草103棟 | 1982 | 26戸 | 8.5万 | 1,080万 |
| グリーンハイツ押草住宅 | 1982 | 45戸 | - | - |
| グリーンハイツ押草 | 1982 | 45戸 | 6.7万 | 790万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 21.9万 | 19.4万 | 19.0万 | 21.2万 | 20.1万 | 23.0万 | 23.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 22.2万 | 21.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 22.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 22.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.1万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。