大地町の土地相場
愛知県岩倉市大地町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岩倉市大地町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.4万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,434円高くなります。
4〜6m
15件
7万/坪
6〜8m
11件
8万/坪
8m以上
11件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ長方形
12件
10万/坪
長方形
16件
9万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
南
8件
10万/坪
東
9件
8万/坪
西
13件
8万/坪
北
9件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
3件
店舗
2件
平均坪単価
26.4万/坪
8.0万/㎡
平均価格
2,585万円
取引実績
40件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
20092013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2022年は坪22万円へ、13年間で11.4%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,600万円
73坪〜（240㎡〜）
22.0万/坪
2021年第2四半期
760万円
36坪〜（120㎡〜）
20.9万/坪
2020年第2四半期
690万円
17坪〜（55㎡〜）
41.5万/坪
2020年第1四半期
3,100万円
67坪〜（220㎡〜）
46.6万/坪
2019年第4四半期
4,400万円
103坪〜（340㎡〜）
42.8万/坪
2019年第4四半期
850万円
67坪〜（220㎡〜）
12.8万/坪
2019年第3四半期
2,300万円
67坪〜（220㎡〜）
34.6万/坪
2019年第2四半期
1,600万円
59坪〜（195㎡〜）
27.1万/坪
2019年第1四半期
1,900万円
254坪〜（840㎡〜）
7.5万/坪
2019年第1四半期
2,900万円
393坪〜（1300㎡〜）
7.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+18人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,758 | - |
| 2017 | 48,052 | - |
| 2019 | 48,092 | -109 |
| 2021 | 47,838 | -138 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
| 2024 | 47,761 | -36 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
大地町は岩倉市内12地区中6位（上位50%）。
坪単価26.4万/坪。
1つ上の曽野町とは2%の差。
大地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市大地町蔵本１番５ | 12.8万/㎡ | +1.6% | 店舗 | 岩倉 1100m |
| 岩倉市大地町蕎麦田３３番 | 6.5万/㎡ | +0.8% | 倉庫 | 岩倉 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）