サンシティ緑丘通南
愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 | 築18年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2011201320182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、15年間で22.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・17件）で、平均3,009万円です。4LDKが最も高く平均3,009万円、3LDKは平均2,922万円です。
3LDK
2,922万
13件
4LDK
3,009万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,922万 | 1,816万 | 3,864万 |
| 4LDK | 17件 | 3,009万 | 2,371万 | 3,892万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
30万/㎡
4-7階
14件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 71.48m² ～ 99.47m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | エフ・ビー・エス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立上地小学校
中学校
岡崎市立竜南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ緑丘通南 | 2008 | 43戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| ロイヤルマンション緑丘2 | 1996 | 19戸 | 17.9万 | 1,275万 |
| サンシティ若松ガーデン | 1988 | 12戸 | - | - |
| サンアメニティ緑丘 | 1996 | 16戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| 中央マンション緑丘 | 1989 | 17戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| サンシティ若松 | 1980 | 18戸 | 8.9万 | 400万 |
| Tステージ岡崎ウイングタワー | 2009 | 118戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| ファミール大池 | 1981 | 16戸 | 10.0万 | 650万 |
| ロイヤルマンション緑丘 | 1996 | 58戸 | - | - |
| ファミール長池 | 1980 | 16戸 | 7.1万 | 450万 |
| グレースメゾン光ヶ丘 | 2004 | 42戸 | 22.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 25.4万 | - | - | - | - | - | 27.2万 |
| 4LDK | - | - | 29.6万 | 30.4万 | 29.6万 | 27.4万 | 26.9万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.18万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,698万 | 29.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,429万 | 29.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.1万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 28.33万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.49万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.41万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 37.08万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.41万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.42万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.28万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.84万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.84万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.32万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.27万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。