中央マンション緑丘
愛知県岡崎市緑丘1丁目28-1 | 築37年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.3〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 72.16㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,306万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,464万円、3LDKは平均1,306万円です。
３ＬＤＫ
1,464万
2件
3LDK
1,306万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,464万 | 1,454万 | 1,473万 |
| 3LDK | 2件 | 1,306万 | 1,306万 | 1,306万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市緑丘1丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 80.08m² |
| 分譲会社 | 中央地所 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
🚉
徒歩32分
美合駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立緑丘小学校
中学校
岡崎市立竜南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中央マンション緑丘 | 1989 | 17戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| サンアメニティ緑丘 | 1996 | 16戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| ロイヤルマンション緑丘2 | 1996 | 19戸 | 17.9万 | 1,275万 |
| サンシティ緑丘通南 | 2008 | 43戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| サンシティ若松ガーデン | 1988 | 12戸 | - | - |
| ロイヤルマンション緑丘 | 1996 | 58戸 | - | - |
| Tステージ岡崎ウイングタワー | 2009 | 118戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| グレースメゾン光ヶ丘 | 2004 | 42戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| サンシティ緑丘 | 2002 | 12戸 | 17.1万 | 1,590万 |
| ファミール大池 | 1981 | 16戸 | 10.0万 | 650万 |
| サンシティ若松 | 1980 | 18戸 | 8.9万 | 400万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。