レインボー岡崎城北
愛知県岡崎市城北町5-6 | 築22年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201120142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、15年間で49.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.375
補正係数 ×1.375
代表面積 94.92㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の54%・15件）で、平均2,563万円です。4LDKが最も高く平均2,739万円、2SLDKは平均2,511万円です。
2SLDK
2,511万
2件
4LDK
2,739万
11件
5LDK
2,563万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,511万 | 2,295万 | 2,727万 |
| 4LDK | 11件 | 2,739万 | 2,075万 | 3,264万 |
| 5LDK | 15件 | 2,563万 | 2,131万 | 3,417万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（21.1万円）と比べて4.5万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
21.1万/㎡
4-7階
10件
22.7万/㎡
8階以上
15件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市城北町5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 87.66m² ～ 94.92m² |
| 分譲会社 | ICCOコーポラズ |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
連尺小学校
中学校
城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー岡崎城北 | 2004 | 36戸 | 31.4万 | 2,750万 |
| ピアシティ東和城北 | 1985 | 14戸 | 11.7万 | 890万 |
| ハートヒルズ城北 | 2002 | 25戸 | 19.6万 | 1,770万 |
| モアグレース城北 | 2004 | 39戸 | 28.6万 | 2,450万 |
| エスポア岡崎 | 1990 | 60戸 | - | - |
| ソシエール末広 | 1986 | 20戸 | 10.4万 | 700万 |
| モアグレース末広町 | 2002 | 41戸 | 30.0万 | 2,190万 |
| ピュアライフ末広 | 2008 | 25戸 | 25.2万 | 2,090万 |
| ハートヒルズ末広 | 1997 | 28戸 | 22.2万 | 1,780万 |
| レインボー葵 | 1994 | 62戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| アーバンヒル葵 | 1991 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 21.4万 | - | - | - | - | - | 31.4万 |
| 4LDK | 22.7万 | - | - | - | 28.2万 | 31.0万 | 27.8万 | - |
| 5LDK | 22.7万 | 21.9万 | 20.9万 | 20.9万 | 25.6万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜13階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,640万 | 27.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,430万 | 25.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 28.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 21.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 22.44万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.03万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.59万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 23.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 21.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 21.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 21.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 25.82万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜12階 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.03万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.45万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,920万 | 21.91万/㎡ |
| 2010年11月 | 10〜12階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.02万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.03万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 17.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。