モアグレース城北

愛知県岡崎市城北町7-5 | 築22年 | 39戸

推定相場

モアグレース城北

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.8万円/㎡

レンジ

25.4〜38.1万円/㎡

市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.379

代表面積 85.69㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 411件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均2,707万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,707万円、３ＬＤＫは平均2,078万円です。

４ＬＤＫ

5件

2,707万

３ＬＤＫ

4件

2,078万

4LDK

2件

2,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	2,707万	2,087万	3,287万
３ＬＤＫ	4件	2,078万	1,425万	2,650万
4LDK	2件	2,603万	2,603万	2,603万

物件概要

所在地	愛知県岡崎市城北町7-5
築年月	2004-09（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	72.87m² ～ 85.69m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	NIPPOコーポレーション
管理会社	エムジー総合サービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

北岡崎駅

愛知環状鉄道線

徒歩9分

学区情報

小学校

岡崎市立連尺小学校

中学校

岡崎市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース城北	2004	39戸	28.6万	2,450万
ピアシティ東和城北	1985	14戸	11.7万	890万
ハートヒルズ城北	2002	25戸	19.6万	1,770万
エスポア岡崎	1990	60戸	-	-
レインボー岡崎城北	2004	36戸	31.4万	2,750万
アーバンヒル葵	1991	21戸	-	-
モアグレース末広町	2002	41戸	30.0万	2,190万
レインボー葵	1994	62戸	25.3万	1,880万
エスポワール広幡	1981	20戸	12.9万	880万
サンシティーパークサイド広幡	1990	17戸	15.2万	1,280万
サーラシティ葵	1988	20戸	10.3万	740万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.6万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.6万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。