サンシティグランロード大樹寺
愛知県岡崎市鴨田町広元222 | 築36年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2024年は21万/㎡へ、11年間で61.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.0万円/㎡
レンジ
14.5〜19.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.740
補正係数 ×0.740
代表面積 90.63㎡ / 最寄駅徒歩 53分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均1,380万円です。1SLDKが最も高く平均2,003万円、4LDKは平均1,380万円です。
４ＬＤＫ
1,412万
2件
３ＬＤＫ
1,532万
4件
1SLDK
2,003万
2件
4LDK
1,380万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,412万 | 1,336万 | 1,487万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,532万 | 1,133万 | 1,913万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,003万 | 1,934万 | 2,072万 |
| 4LDK | 7件 | 1,380万 | 1,102万 | 1,646万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
15.7万/㎡
6-10階
2件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市鴨田町広元222 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 87.08m² ～ 92.88m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 丸ヨ建設工業 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩53分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティグランロード大樹寺 | 1990 | 14戸 | 21.0万 | 1,950万 |
| Tステージ鴨田 | 2004 | 45戸 | 30.4万 | 2,650万 |
| サンシティ大樹寺 | 2004 | 23戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| アーデル大樹寺 | 1998 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| メゾン大樹寺 | 1978 | 36戸 | - | - |
| フレスト岡崎大樹寺 | 2006 | 25戸 | 30.1万 | 2,880万 |
| サンヴィラ鴨田 | 1980 | 8戸 | 8.0万 | 380万 |
| キングスコート大樹寺 | 1988 | 19戸 | 9.4万 | 650万 |
| ロイヤルマンション大樹寺2 | 1998 | 24戸 | 28.4万 | 2,149万 |
| ダイヤハイツ大樹寺 | 1982 | 36戸 | 21.1万 | 1,299万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 21.0万 | 21.0万 |
| 4LDK | 13.0万 | 12.6万 | 14.5万 | 15.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。