サンシティ大樹寺
愛知県岡崎市大樹寺3丁目7-11 | 築22年 | 23戸
推定相場
サンシティ大樹寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.2万円。岡崎市全体の平均（21.5万円）を12.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万
20092010201120182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.7万/㎡から2022年は24.2万/㎡へ、13年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
25.4〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン
23.1万円/㎡
補正係数 ×1.373
代表面積 91.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 393件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,591万円です。4LDKが最も高く平均2,591万円、3LDKは平均2,460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,460万 | 2,295万 | 2,624万 |
| 4LDK | 3件 | 2,591万 | 2,471万 | 2,661万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 61.25m² ～ 97.48m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | エフ・ビー・エス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大門駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立大門小学校
中学校
岡崎市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ大樹寺 | 2004 | 23戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| アーデル大樹寺 | 1998 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| フレスト岡崎大樹寺 | 2006 | 25戸 | 30.1万 | 2,880万 |
| サンシティグランロード大樹寺 | 1990 | 14戸 | 21.0万 | 1,950万 |
| Tステージ鴨田 | 2004 | 45戸 | 30.4万 | 2,650万 |
| ダイヤハイツ大樹寺 | 1982 | 36戸 | 21.1万 | 1,299万 |
| ロイヤルマンション大樹寺2 | 1998 | 24戸 | 28.4万 | 2,149万 |
| サンシティ薮田ガーデン | 1987 | 14戸 | - | - |
| ロイヤルマンション大樹寺 | 1993 | 26戸 | - | - |
| シティライフ大樹寺 | 2016 | 15戸 | 32.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | - | - | 24.1万 | - |
| 4LDK | 23.8万 | 23.5万 | 23.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.13万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.82万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.49万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.82万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。