サンシティ大樹寺

愛知県岡崎市大樹寺3丁目7-11 | 築22年 | 23戸

推定相場

サンシティ大樹寺

売買㎡単価の推移

30万20万

20092010201120182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.7万/㎡から2022年は24.2万/㎡へ、13年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.8万円/㎡

レンジ

25.4〜38.1万円/㎡

市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.379

代表面積 91.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 412件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,591万円です。4LDKが最も高く平均2,591万円、3LDKは平均2,460万円です。

3LDK

2件

2,460万

4LDK

3件

2,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,460万	2,295万	2,624万
4LDK	3件	2,591万	2,471万	2,661万

物件概要

所在地	愛知県岡崎市大樹寺3丁目7-11
築年月	2004-02（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	61.25m² ～ 97.48m²
分譲会社	フジケン
施工会社	三井住友建設
管理会社	エフ・ビー・エス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

大門駅

愛知環状鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

岡崎市立大門小学校

中学校

岡崎市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ大樹寺	2004	23戸	24.2万	1,480万
アーデル大樹寺	1998	21戸	37.9万	3,980万
ハートヒルズ大樹寺	1996	12戸	22.8万	1,680万
フレスト岡崎大樹寺	2006	25戸	30.1万	2,880万
サンシティグランロード大樹寺	1990	14戸	21.0万	1,950万
Tステージ鴨田	2004	45戸	30.4万	2,650万
ダイヤハイツ大樹寺	1982	36戸	21.1万	1,299万
ロイヤルマンション大樹寺2	1998	24戸	28.4万	2,149万
サンシティ薮田ガーデン	1987	14戸	-	-
ロイヤルマンション大樹寺	1993	26戸	-	-
シティライフ大樹寺	2016	15戸	32.8万	2,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2018	2022
3LDK	27.6万	-	-	24.1万	-
4LDK	23.8万	23.5万	23.8万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.17万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.13万/㎡
2011年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.82万/㎡
2010年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,150万	23.49万/㎡
2009年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.82万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。