ロイヤルマンション大樹寺2
愛知県岡崎市大樹寺1丁目3-18 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2020年は28.4万/㎡へ、6年間で52.3%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
17.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン
23.1万円/㎡
補正係数 ×1.021
代表面積 75.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 393件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,846万円です。3SLDKが最も高く平均2,289万円、3LDKは平均1,846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,846万 | 1,479万 | 2,030万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,289万 | 2,283万 | 2,295万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大樹寺1丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.59m² ～ 88.14m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 大島工務所 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
大門駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
大門小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション大樹寺2 | 1998 | 24戸 | 28.4万 | 2,149万 |
| ダイヤハイツ大樹寺 | 1982 | 36戸 | 21.1万 | 1,299万 |
| サンシティ井田西 | 1982 | 14戸 | 8.4万 | 600万 |
| アーデル大樹寺 | 1998 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| Tステージ鴨田 | 2004 | 45戸 | 30.4万 | 2,650万 |
| フレスト岡崎井田新町 | 2007 | 33戸 | - | - |
| フレスト岡崎大樹寺 | 2006 | 25戸 | 30.1万 | 2,880万 |
| サンシティ大樹寺 | 2004 | 23戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| フレストスクエア岡崎井田南町 | 2003 | 27戸 | 22.5万 | 2,180万 |
| サンシティグランロード大樹寺 | 1990 | 14戸 | 21.0万 | 1,950万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 22.7万 | 28.4万 |
| 3SLDK | - | 24.9万 | 24.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,149万 | 28.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,988万 | 26.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 18.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。