キングスコート大樹寺
愛知県岡崎市鴨田町末広36-1 | 築38年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、12年間で13.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.3〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 79.76㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均992万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,532万円、3LDKは平均992万円です。
４ＬＤＫ
1,412万
2件
３ＬＤＫ
1,532万
4件
3LDK
992万
4件
4LDK
1,081万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,412万 | 1,336万 | 1,487万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,532万 | 1,133万 | 1,913万 |
| 3LDK | 4件 | 992万 | 737万 | 1,190万 |
| 4LDK | 3件 | 1,081万 | 891万 | 1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市鴨田町末広36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 64.37m² ～ 79.76m² |
| 分譲会社 | 岡崎住宅 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
大門駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
大樹寺小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングスコート大樹寺 | 1988 | 19戸 | 9.4万 | 650万 |
| サーラシティ大樹寺 | 1990 | 26戸 | - | - |
| メゾン大樹寺 | 1978 | 36戸 | - | - |
| サンヴィラ鴨田 | 1980 | 8戸 | 8.0万 | 380万 |
| サンシティグランロード大樹寺 | 1990 | 14戸 | 21.0万 | 1,950万 |
| サンアメニティ寿 | 1994 | 36戸 | 13.8万 | 1,000万 |
| Tステージ鴨田 | 2004 | 45戸 | 30.4万 | 2,650万 |
| サンシティ井ノ口 | 1998 | 20戸 | 24.0万 | 1,999万 |
| シャルマンコーポ大樹寺 | 1991 | 40戸 | 20.4万 | 1,498万 |
| アメニティ井田 | 1989 | 28戸 | 13.3万 | 980万 |
| サンシティ大樹寺 | 2004 | 23戸 | 24.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.2万 | - | 13.3万 | 9.4万 |
| 4LDK | 10.8万 | 11.2万 | 9.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.35万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 860万 | 10.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。