JUステーション三河安城
愛知県安城市三河安城町2丁目6-1 | 築30年 | 47戸
推定相場
JUステーション三河安城
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（30.8万円）を13.2%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）を35.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、10年間で43.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.0万円/㎡
レンジ
27.7〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン
29.7万円/㎡
補正係数 ×1.246
代表面積 83.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,102万円です。4LDKが最も高く平均2,115万円、3LDKは平均2,102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,102万 | 1,605万 | 2,737万 |
| 4LDK | 4件 | 2,115万 | 2,071万 | 2,167万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市三河安城町2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 75.16m² ～ 83.20m² |
| 分譲会社 | JR東海建設 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 近藤組 JR東海建設 |
| 管理会社 | ジェイアール東海総合ビルメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三河安城駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
安城市立梨の里小学校
中学校
安城市立篠目中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JUステーション三河安城 | 1996 | 47戸 | 34.9万 | 2,899万 |
| セレクト三河安城 | 2003 | 24戸 | 22.2万 | 750万 |
| ハイスペクトル三河安城 | 1999 | 70戸 | - | - |
| ユニーブル安城2 | 1995 | 30戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| ユニーブル安城 | 1993 | 21戸 | - | - |
| サンハウス三河安城 | 1997 | 49戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| ジェイユーステーション三河安城 | 1996 | 47戸 | - | - |
| シャトレーステーション三河安城 | 2003 | 40戸 | 31.8万 | 2,750万 |
| ポレスター三河安城ステーションレジデンス | 2015 | 70戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| リフローレ三河安城 | 2021 | 26戸 | - | - |
| ガーデンヒルズ三河安城 | 1995 | 73戸 | 34.5万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 77.98㎡ | 31.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,890万円 | 75.16㎡ | 38.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 21.2万 | - | 33.4万 | 31.7万 | 35.8万 | 28.6万 | 34.9万 |
| 4LDK | - | - | 26.8万 | 26.2万 | - | - | - | 27.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 34.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。