ポレスター三河安城ステーションレジデンス

愛知県安城市三河安城町2丁目8-1 | 築11年 | 70戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は38.7〜38.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万10万

20172022

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.0万円/㎡

レンジ

34.4〜51.6万円/㎡

市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.443

代表面積 79.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 310件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均2,827万円です。2LDKが最も高く平均2,889万円、3LDKは平均2,827万円です。

2LDK

5件

2,889万

3LDK

19件

2,827万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,889万	2,576万	3,247万
3LDK	19件	2,827万	2,462万	3,352万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.5万円で、1-5階（37.5万円）と比べて4.0万円（+10.7%）高くなっています。

1-5階

37.5万/㎡

8件

6-10階

42.2万/㎡

4件

11-20階

41.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県安城市三河安城町2丁目8-1
築年月	2015-09（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	74.33m² ～ 87.79m²
分譲会社	マリモ
施工会社	TSUCHIYA
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

三河安城駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩2分

学区情報

小学校

安城市立梨の里小学校

中学校

安城市立篠目中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター三河安城ステーションレジデンス	2015	70戸	38.4万	2,980万
ユニーブル安城2	1995	30戸	24.5万	1,750万
ユニーブル安城	1993	21戸	-	-
ハイスペクトル三河安城	1999	70戸	-	-
セレクト三河安城	2003	24戸	22.2万	750万
サンハウス三河安城	1997	49戸	30.3万	2,180万
ジェイユーステーション三河安城	1996	47戸	-	-
ガーデンヒルズ三河安城	1995	73戸	34.5万	2,480万
JUステーション三河安城	1996	47戸	34.9万	2,899万
ライオンズガーデン三河安城第2	1997	38戸	34.0万	2,880万
シャトレーステーション三河安城	2003	40戸	31.8万	2,750万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,300万円	77.57㎡	42.5万円	3LDK	-	南

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.5万	37.1万	40.7万	41.5万	43.1万	41.9万	37.5万	38.4万
2LDK	41.9万	-	-	41.8万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.42万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,290万	37.48万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.92万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.92万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,850万	45.05万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.72万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,685万	47.51万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,000万	38.68万/㎡
2022年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.58万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.06万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,020万	40.63万/㎡
2021年4月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.13万/㎡
2021年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.52万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,020万	40.63万/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.72万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.44万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,200万	40.51万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.44万/㎡
2018年7月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	3,680万	41.92万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.97万/㎡
2018年6月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	3,680万	41.92万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.13万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.42万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.42万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,800円。

3LDK

131,800円

112,000〜153,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,934円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	114,000円	1,334円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	112,000円	1,418円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,645円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	153,000円	1,937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。