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ガーデンヒルズ三河安城

愛知県安城市三河安城町1丁目14-21 | 築31年 | 73戸

推定相場
ガーデンヒルズ三河安城
最新データ
2026年1月
売買24件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（30.8万円）を11.9%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）を34.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、13年間で58.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・13件）で、平均2,282万円です。4LDKが最も高く平均2,282万円、3LDKは平均1,989万円です。
3LDK
10件
1,989万
4LDK
13件
2,282万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,989万 1,394万 2,480万
4LDK 13件 2,282万 1,831万 2,666万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.4万円で、1-5階（23.4万円）と比べて5.0万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
23.4万/㎡
5件
6-10階
30.5万/㎡
14件
11-20階
28.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県安城市三河安城町1丁目14-21
築年月1995-08（築31年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数73戸
専有面積67.17m² ～ 86.36m²
分譲会社祥福不動産
施工会社鹿島建設 東和建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
三河安城駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩5分

学区情報

小学校
三河安城小学校
中学校
安城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンヒルズ三河安城 1995 73戸 34.5万 2,480万
ポレスター三河安城ステーションレジデンス 2015 70戸 38.4万 2,980万
ユニーブル安城2 1995 30戸 24.5万 1,750万
ユニーブル安城 1993 21戸 - -
ハイスペクトル三河安城 1999 70戸 - -
セレクト三河安城 2003 24戸 22.2万 750万
サンハウス三河安城 1997 49戸 30.3万 2,180万
ジェイユーステーション三河安城 1996 47戸 - -
ライオンズガーデン三河安城第5 1999 55戸 - -
ライオンズガーデン三河安城第2 1997 38戸 34.0万 2,880万
JUステーション三河安城 1996 47戸 34.9万 2,899万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,090万円 72㎡ 29万円 3LDK - 南西

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212022202420252026
3LDK - 22.6万 33.7万 27.0万 34.5万 34.5万 - 34.5万
4LDK 24.6万 - - 27.3万 - 34.9万 30.6万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2025年5月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,750万 21.74万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,490万 30.72万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,490万 30.52万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,490万 30.52万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,890万 35.42万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,890万 35.66万/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,990万 36.65万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,590万 31.96万/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.5万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.5万/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.31万/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.98万/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.98万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,598万 33.7万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.34万/㎡
2016年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,048万 23.72万/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,198万 25.46万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.58万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,940万 23.24万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.64万/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,556円。
3LDK
122,556円
98,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,667円/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,987円/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,736円/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,987円/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,875円/㎡
2020年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,736円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,361円/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,528円/㎡
2017年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,766円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。