ライジングコート瑞穂通の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の67.4万/㎡から2026年は53.4万/㎡へ、13年間で20.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,082〜49,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・25件）で、平均1,162万円です。1Rが最も高く平均1,829万円、1Kは平均1,162万円です。

1R 7件 1,829万円

1K 25件 1,162万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,829万	1,283万	2,117万
1K	25件	1,162万	963万	1,623万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（54.5万円）と比べて3.7万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階 54.5万/㎡ 9件

4-7階 53.6万/㎡ 11件

8階以上 58.2万/㎡ 12件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目39-1
築年月	2009-05（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	20.80m² ～ 24.29m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	村本建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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瑞穂区役所駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

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瑞穂運動場西駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングコート瑞穂通	2009	60戸	53.4万	1,150万
グリンコーポ瑞穂	1981	30戸	-	-
シャトー瑞穂	1977	43戸	27.6万	1,790万
シティコーポ本願寺	1992	12戸	29.6万	2,490万
三旺マンション瑞穂北原	1987	17戸	37.4万	2,680万
プラセシオン瑞穂佐渡	2015	21戸	73.5万	6,080万
ナビシティ本願寺	1991	10戸	28.7万	1,480万
パークホームズ瑞穂北原	2003	47戸	-	-
ローレルコート瑞穂通	2012	42戸	64.1万	5,400万
サンメゾン瑞穂通eldoステーションレジデンス	2012	32戸	54.8万	3,980万
ソフィア瑞穂	1997	44戸	41.4万	2,590万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 6件

1,000〜2,000万 26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
1K	46.5万	51.9万	52.9万	54.7万	48.7万	48.8万	54.9万	53.4万
1R	-	-	57.7万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	53.42万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	56.82万/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,100万	52.89万/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,050万	48.77万/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,040万	50.01万/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,040万	50.01万/㎡
2021年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	990万	45.99万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,070万	51.45万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,220万	58.66万/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,220万	58.66万/㎡
2020年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,150万	53.42万/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,070万	51.45万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	900万	41.81万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	980万	45.52万/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,180万	56.74万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,200万	57.7万/㎡
2019年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,300万	62.5万/㎡
2019年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,200万	57.7万/㎡
2018年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,090万	44.88万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	980万	45.52万/㎡
2018年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,230万	57.14万/㎡
2018年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,250万	60.1万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,130万	46.53万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	930万	44.72万/㎡
2015年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,180万	56.74万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	980万	47.12万/㎡
2014年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,620万	75.25万/㎡
2014年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,580万	73.39万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,530万	71.07万/㎡
2013年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,510万	70.14万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,460万	67.82万/㎡
2013年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,380万	64.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（352件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額50,288円。1Kなら月額50,288円が相場です。

ワンルーム 49,326円 45,100〜54,840円

1K 50,288円 42,000〜61,900円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 165件

5〜8万 187件

全 352 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,388円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,322円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	46,000円	2,131円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	46,000円	2,212円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	46,000円	2,137円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,490円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,490円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,404円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,508円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,689円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,404円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,590円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,500円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	48,000円	2,308円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	48,000円	2,390円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,692円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,100円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,601円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,789円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	47,000円	2,260円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	2,241円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	2,163円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	44,000円	2,191円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,064円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	44,000円	2,115円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	47,000円	2,260円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	51,900円	2,076円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,059円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	49,000円	2,017円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	49,000円	2,017円/㎡

他 322 件