サンメゾン瑞穂通eldoステーションレジデンス
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目27-2 | 築14年 | 32戸
推定相場
サンメゾン瑞穂通eldoステーションレジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（48.1万円）を13.9%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）を53.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.2万/㎡から2022年は54.8万/㎡へ、6年間で21.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・16件）で、平均4,018万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,439万円、１Ｋは平均1,213万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 4,439万 | 3,636万 | 5,800万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,018万 | 3,051万 | 5,989万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,213万 | 884万 | 2,132万 |
| 3LDK | 5件 | 3,914万 | 3,598万 | 4,204万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.61m² ～ 91.82m² |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
瑞穂運動場西駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン瑞穂通eldoステーションレジデンス | 2012 | 32戸 | 54.8万 | 3,980万 |
| ローレルコート瑞穂通 | 2012 | 42戸 | 64.1万 | 5,400万 |
| シャトー瑞穂 | 1977 | 43戸 | 27.6万 | 1,790万 |
| ベリスタ瑞穂通 | 2009 | 42戸 | 45.1万 | 3,350万 |
| グリンコーポ瑞穂 | 1981 | 30戸 | - | - |
| シーアイマンション第2瑞穂 | 1977 | 51戸 | - | - |
| シーアイマンション瑞穂 | 1976 | 38戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| ブランズ瑞穂運動場西 | 2014 | 26戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| 瑞穂レックスマンション | 1997 | 15戸 | 34.6万 | 3,080万 |
| ライジングコート瑞穂通 | 2009 | 60戸 | 53.4万 | 1,150万 |
| シティコーポ本願寺 | 1992 | 12戸 | 29.6万 | 2,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 46.6万 | 43.4万 | 50.7万 | 54.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。