ソフィア瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町2丁目26-1 | 築29年 | 44戸

推定相場

ソフィア瑞穂

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.1万円/㎡

レンジ

32.3〜53.9万円/㎡

市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.128

代表面積 90.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 330件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均2,401万円です。4LDKが最も高く平均3,497万円、２ＬＤＫは平均2,331万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,401万

２ＬＤＫ

2件

2,331万

2LDK

2件

2,474万

4LDK

2件

3,497万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,401万	2,007万	2,630万
２ＬＤＫ	2件	2,331万	2,032万	2,630万
2LDK	2件	2,474万	2,425万	2,523万
4LDK	2件	3,497万	3,139万	3,855万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町2丁目26-1
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	58.79m² ～ 95.72m²
分譲会社	日商岩井不動産
施工会社	西松建設
管理会社	中部互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂区役所駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立瑞穂小学校

中学校

名古屋市立津賀田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア瑞穂	1997	44戸	41.4万	2,590万
ナビシティ本願寺	1991	10戸	28.7万	1,480万
シティコーポ本願寺	1992	12戸	29.6万	2,490万
宝マンション瑞穂	1994	29戸	41.2万	2,798万
三旺マンション瑞穂北原	1987	17戸	37.4万	2,680万
パークホームズ瑞穂北原	2003	47戸	-	-
ジーオー瑞穂マンション	1989	10戸	20.5万	1,600万
ライジングコート瑞穂通	2009	60戸	53.4万	1,150万
ダイアパレス瑞穂	1996	16戸	31.7万	2,980万
ロイヤルアーク瑞穂高田町	2002	14戸	41.1万	4,700万
グリンコーポ瑞穂	1981	30戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2022
4LDK	38.5万	35.3万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,590万	41.38万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.79万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.32万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。