瑞穂ハイツ
愛知県名古屋市瑞穂区白砂町2丁目9 | 築39年 | 21戸
推定相場
瑞穂ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（20.2万円）より2.2%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）より44.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2022年は19.8万/㎡へ、8年間で29.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,147万円です。4LDKが最も高く平均1,378万円、3LDKは平均1,147万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,147万 | 888万 | 1,623万 |
| 4LDK | 8件 | 1,378万 | 1,066万 | 1,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-2階（15.2万円）と比べて1.1万円（+7.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区白砂町2丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 67.53m² ～ 81.77m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩22分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立中根小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞穂ハイツ | 1987 | 21戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| ナビシティ白砂 | 1990 | 27戸 | 21.0万 | 1,590万 |
| ラ・キャッスル瑞穂 | 1990 | 23戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| ユニーブル瑞穂 | 1984 | 37戸 | - | - |
| 宝マンション白砂 | 1993 | 15戸 | 23.0万 | 1,499万 |
| ユニーブル弥富通 | 1990 | 19戸 | 31.1万 | 2,450万 |
| グリーンコーポ弥富通 | 1996 | 21戸 | 27.5万 | 2,380万 |
| ブリリア瑞穂岳見町 | 2008 | 44戸 | 39.6万 | 3,590万 |
| 集合邸宅岳見 | 1983 | 7戸 | - | - |
| 岳見町マンション | 1981 | 13戸 | 15.8万 | 1,498万 |
| ライオンズマンション瑞穂中根町 | 1996 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.5万 | - | 16.0万 | 13.8万 | 20.4万 | 19.8万 |
| 4LDK | 15.2万 | - | 15.1万 | 18.1万 | 15.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 960万 | 11.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,060万 | 12.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,110万 | 13.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.48万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。