岳見町マンション
愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目37-1 | 築45年 | 13戸
推定相場
岳見町マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（41.7万円）より62.2%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）より55.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、10年間で38.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では38.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
25.3〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン
38.0万円/㎡
補正係数 ×0.784
代表面積 93.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,528万円です。3LDKが最も高く平均2,528万円、4LDKは平均1,732万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,388万 | 2,162万 | 2,663万 |
| 3LDK | 6件 | 2,528万 | 1,416万 | 2,877万 |
| 4LDK | 3件 | 1,732万 | 1,424万 | 2,349万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 79.87m² ～ 95.20m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩13分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立弥富小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 岳見町マンション | 1981 | 13戸 | 15.8万 | 1,498万 |
| 集合邸宅岳見 | 1983 | 7戸 | - | - |
| ブリリア瑞穂岳見町 | 2008 | 44戸 | 39.6万 | 3,590万 |
| カーサビアンカ茨木 | 1980 | 15戸 | - | - |
| プラウド瑞穂岳見町 | 2015 | 24戸 | - | - |
| プレディア瑞穂岳見町 | 2021 | 44戸 | 69.6万 | 5,180万 |
| 茨木町パークマンション | 1982 | 24戸 | 26.1万 | 1,899万 |
| 八事岳見ヒルズ | 1999 | 40戸 | - | - |
| ユニーブル弥富通 | 1990 | 19戸 | 31.1万 | 2,450万 |
| 瑞穂ハイツ | 1987 | 21戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| ダイアパレス八事柏木町 | 2023 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 25.4万 | - | 15.8万 |
| 2SLDK | - | - | 27.2万 | 25.5万 | 25.1万 | - |
| 3LDK | 11.3万 | - | 27.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,498万 | 15.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,498万 | 15.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,630万 | 27.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 28.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 25.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,499万 | 26.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 27.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4DK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,030万 | 11.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。