一光大井ハイツ高蔵東館
愛知県名古屋市熱田区外土居町９ー３７ | 築39年 | 11戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,714〜79,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均1,569万円です。3DKが最も高く平均2,084万円、１ＬＤＫは平均1,535万円です。
３ＬＤＫ
2,065万
4件
２ＬＤＫ
1,569万
4件
１ＬＤＫ
1,535万
3件
3DK
2,084万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,065万 | 1,694万 | 2,600万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,569万 | 972万 | 2,125万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,535万 | 1,176万 | 1,729万 |
| 3DK | 2件 | 2,084万 | 2,084万 | 2,084万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町９ー３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 44.50m² ～ 67.97m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 乾商事 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西高蔵駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立高蔵小学校
中学校
名古屋市立沢上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一光大井ハイツ高蔵東館 | 1987 | 11戸 | 20.2万 | 898万 |
| エステムコート名古屋金山サウスゲート | 2022 | 56戸 | 68.1万 | 1,490万 |
| グリーンコーポ高蔵 | 1982 | 66戸 | - | - |
| 一光大井ハイツ高蔵西館 | 1987 | 58戸 | - | - |
| レインボー東高蔵 | 1996 | 30戸 | 32.4万 | 1,888万 |
| グランドメゾン熱田の杜 | 2009 | 236戸 | - | - |
| D’グランセ外土居 | 2007 | 37戸 | 47.3万 | 3,680万 |
| ノイエクラッセ熱田 | 2006 | 26戸 | 44.9万 | 3,700万 |
| 藤和シティホームズ沢上 | 2001 | 50戸 | 43.3万 | 3,280万 |
| グランドメゾン玉の井 | 1987 | 22戸 | - | - |
| ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー | 2009 | 390戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 898万 | 20.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の62%）で、平均月額79,381円。3LDKなら月額80,600円が相場です。
1LDK
64,000〜64,000円
64,000円
2DK
68,000〜68,000円
68,000円
3DK
72,000〜85,000円
79,381円
3LDK
72,000〜90,000円
80,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
12件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,409円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。