レインボー東高蔵
愛知県名古屋市熱田区横田1丁目1-2213 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、12年間で73.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均2,355万円です。3LDKが最も高く平均2,355万円、3DKは平均2,135万円です。
2LDK
2,342万
8件
3DK
2,135万
4件
3LDK
2,355万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,342万 | 1,896万 | 2,627万 |
| 3DK | 4件 | 2,135万 | 2,134万 | 2,138万 |
| 3LDK | 18件 | 2,355万 | 1,941万 | 2,938万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（27.0万円）と比べて8.9万円（+33.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
27万/㎡
4-7階
6件
28万/㎡
8階以上
8件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目1-2213 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.45m² ～ 62.72m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩7分
熱田駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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徒歩7分
西高蔵駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立旗屋小学校
中学校
名古屋市立沢上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー東高蔵 | 1996 | 30戸 | 32.4万 | 1,888万 |
| グランドメゾン熱田の杜 | 2009 | 236戸 | - | - |
| エステムコート名古屋金山サウスゲート | 2022 | 56戸 | 68.1万 | 1,490万 |
| グリーンコーポ高蔵 | 1982 | 66戸 | - | - |
| 一光大井ハイツ高蔵東館 | 1987 | 11戸 | 20.2万 | 898万 |
| ノイエクラッセ熱田 | 2006 | 26戸 | 44.9万 | 3,700万 |
| 一光大井ハイツ高蔵西館 | 1987 | 58戸 | - | - |
| グランドメゾン玉の井 | 1987 | 22戸 | - | - |
| シティコーポ熱田 | 1983 | 35戸 | 16.0万 | 1,480万 |
| 藤和シティホームズ熱田の杜 | 1998 | 34戸 | 31.3万 | 2,250万 |
| D’グランセ外土居 | 2007 | 37戸 | 47.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 31.3万 | 32.4万 |
| 2LDK | - | 28.9万 | 29.8万 | - | - | 39.5万 | 37.5万 | 37.0万 |
| 3LDK | 26.8万 | - | 34.5万 | 33.2万 | 33.2万 | - | - | 33.2万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,888万 | 32.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,888万 | 32.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,888万 | 32.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,888万 | 32.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,960万 | 31.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.7万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,160万 | 19.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,160万 | 19.92万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。