コドミニオン金山
愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-2 | 築45年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は17.2〜16.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
15.1〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 72.71㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・12件）で、平均2,022万円です。2LDKが最も高く平均2,525万円、4LDKは平均2,022万円です。
2LDK
2,525万
5件
3LDK
2,165万
10件
4LDK
2,022万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,525万 | 2,100万 | 2,913万 |
| 3LDK | 10件 | 2,165万 | 1,620万 | 2,616万 |
| 4LDK | 12件 | 2,022万 | 1,334万 | 2,760万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
21.3万/㎡
4-7階
6件
17.1万/㎡
8階以上
8件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.71m² ～ 80.47m² |
| 分譲会社 | 日車不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
金山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
高蔵小学校
中学校
沢上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コドミニオン金山 | 1981 | 40戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| ロイヤルクレスト金山フロント | 2008 | 28戸 | 50.2万 | 3,590万 |
| レインボー第3金山 | 1985 | 29戸 | 26.0万 | 1,480万 |
| サンクレーア金山 | 2018 | 34戸 | 73.4万 | 4,200万 |
| イノバス金山熱田 | 2027 | 42戸 | - | - |
| コンセール金山 | 1998 | 22戸 | - | - |
| オープンレジデンシア金山 | 2020 | 50戸 | 69.7万 | 2,490万 |
| ディアレイシャス金山 | 2020 | 55戸 | 77.1万 | 1,750万 |
| 一光ハイツ尾頭橋 | 1982 | 47戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| パレス第2金山 | 1978 | 10戸 | 23.7万 | 1,000万 |
| オープンレジデンシア金山マークス | 2021 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.4万 | 17.1万 | 18.4万 | 17.9万 | 16.8万 | - | - | 16.9万 |
| 3LDK | - | - | - | 25.9万 | 22.2万 | 21.0万 | 23.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 23.6万 | - | 22.6万 | 21.9万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.61万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。