南十番ハイツ
愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 | 築54年 | 2棟
このページは2棟をまとめた南十番ハイツ全体の相場です（成約 58件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、13年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では31.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.1万円/㎡
レンジ
9.9〜16.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 51.81㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均684万円です。ーが最も高く平均847万円、3Kは平均480万円です。
ー
847万
2件
2LDK
684万
13件
3K
480万
5件
3DK
777万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 847万 | 847万 | 847万 |
| 2LDK | 13件 | 684万 | 316万 | 1,035万 |
| 3K | 5件 | 480万 | 398万 | 542万 |
| 3DK | 7件 | 777万 | 550万 | 1,126万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
13.7万/㎡
3階以上
15件
10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 48.53m² ～ 61.17m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
南十番ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1972年 | 5階建 | 36戸 | 40件 | 9万 | - | 1件 |
| 1号棟 | 1972年 | 5階建 | 36戸 | 18件 | 17万 | - | - |
| 2号棟 | 1972年 | 4階建 | - | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東海通駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立東海小学校
中学校
名古屋市立港明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南十番ハイツ | 1972 | 36戸 | 10.0万 | 520万 |
| 現代ハイツ南十一番 | 1980 | 42戸 | - | - |
| 宝マンション東海通 | 1994 | 29戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| 宝マンション東海通第5 | 2002 | 42戸 | 26.2万 | 2,200万 |
| カルティア東海通2 | 2003 | 26戸 | - | - |
| 南郊ハイム | 2000 | 15戸 | 24.5万 | 2,098万 |
| ユーハウス東海橋 | 1985 | 36戸 | 14.3万 | 1,150万 |
| サンマンションアトレ東海通 | 2000 | 32戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| 九番町ハイツ | 1982 | 44戸 | - | - |
| シャトレ愛松東海通 | 2005 | 28戸 | 34.9万 | 2,990万 |
| 宝マンション六番町第二 | 1999 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 490万円 | 61.17㎡ | 8万円 | 3DK | - | 南 |
| 298万円 | 61.17㎡ | 4.9万円 | 3DK | - | 南 |
| 680万円 | 51.81㎡ | 13.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | - | - | - | - | - | 7.5万 | 10.0万 |
| 3DK | - | 16.0万 | 17.9万 | - | - | 9.0万 | 9.0万 | 9.0万 |
| 2LDK | 12.2万 | - | - | 20.9万 | 12.6万 | 15.1万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 520万 | 10.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 9万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 390万 | 7.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 9万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 9万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 9万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 780万 | 15.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 780万 | 15.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 8.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 8.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 920万 | 15.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.25万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 390万 | 8.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 390万 | 8.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 450万 | 9.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 310万 | 5.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。