ユーハウス東海橋
愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目8 | 築41年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2024年は17万/㎡へ、11年間で12.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.5万円/㎡
レンジ
9.8〜13.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.528
補正係数 ×0.528
代表面積 72.93㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,159万円です。4LDKが最も高く平均1,297万円、3LDKは平均1,159万円です。
3LDK
1,159万
8件
4LDK
1,297万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,159万 | 809万 | 1,553万 |
| 4LDK | 4件 | 1,297万 | 828万 | 1,716万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.6万円で、1-3階（14.3万円）と比べて1.3万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
2件
14.3万/㎡
4-7階
11件
15.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-05（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 72.93m² ～ 99.94m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東海通駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立東海小学校
中学校
名古屋市立港明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス東海橋 | 1985 | 36戸 | 14.3万 | 1,150万 |
| カルティア東海通2 | 2003 | 26戸 | - | - |
| 宝マンション東海通 | 1994 | 29戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| 現代ハイツ南十一番 | 1980 | 42戸 | - | - |
| 南十番ハイツ | 1972 | 36戸 | 10.0万 | 520万 |
| 宝マンション東海通第5 | 2002 | 42戸 | 26.2万 | 2,200万 |
| ニューコーポ東海橋 | 1977 | 90戸 | - | - |
| 宝東海橋ハイツ | 1985 | 53戸 | - | - |
| ユーハウス東海通 | 2003 | 87戸 | 32.6万 | 2,690万 |
| 宝マンション昭和橋公園 | 2000 | 45戸 | 30.2万 | 2,299万 |
| 宝マンション六番町第二 | 1999 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 10.4万 | - | - | - | 17.0万 |
| 3LDK | 13.6万 | 11.8万 | - | - | 14.9万 | 14.8万 | 22.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 11.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.58万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。