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センチュリーステイツ高岳

愛知県名古屋市東区東桜2丁目6-43 | 築24年 | 65戸

推定相場
センチュリーステイツ高岳
最新データ
2025年9月
売買37件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（45.1万円）を29.5%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を33.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、12年間で59.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
201320162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜144,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・15件）で、平均4,973万円です。2SLDKが最も高く平均5,010万円、2LDKは平均4,154万円です。
2LDK
14件
4,154万
2SLDK
6件
5,010万
3LDK
15件
4,973万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 4,154万 3,150万 5,161万
2SLDK 6件 5,010万 4,267万 5,598万
3LDK 15件 4,973万 4,220万 5,547万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.9万円で、1-3階（38.6万円）と比べて16.3万円（+42.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38.6万/㎡
7件
4-7階
47.2万/㎡
12件
8階以上
54.9万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +16.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区東桜2丁目6-43
築年月2002年1月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積72.71m² ～ 87.38m²
分譲会社野村不動産
施工会社飛島建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩2分

学区情報

小学校
東桜小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリーステイツ高岳 2002 65戸 58.5万 4,499万
東桜スカイハイツ 1983 106戸 44.3万 3,280万
プレサンスレイズ泉高岳駅前 2024 42戸 - -
サンパーク高岳駅前 1997 69戸 54.0万 3,680万
プレサンスロジェ高岳駅前 2015 28戸 55.3万 3,980万
タウンマンション泉 1978 59戸 19.7万 1,280万
葵クロスタワー 2025 146戸 - -
プラウド高岳カームコート 2021 44戸 71.1万 3,980万
プラザフェニックス葵 1978 16戸 19.6万 990万
ユニーブル栄 1978 39戸 23.7万 790万
泉アイリス 1983 19戸 36.6万 1,998万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK 41.7万 - 37.1万 43.7万 - 52.0万 52.5万 53.0万
3LDK - - - - 58.3万 57.9万 - 58.5万
2SLDK - 46.1万 - - - - - 61.8万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,850万 52.95万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,499万 58.47万/㎡
2025年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,490万 61.76万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,499万 58.47万/㎡
2024年9月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 3,980万 54.74万/㎡
2024年7月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,980万 54.74万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 4,630万 52.99万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,580万 49.24万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 4,630万 52.99万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.06万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.06万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,590万 59.65万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,680万 50.62万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,590万 59.65万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,990万 47.59万/㎡
2023年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,690万 60.95万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,880万 53.37万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.42万/㎡
2022年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,690万 60.95万/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.12万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.73万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,480万 47.87万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,880万 39.61万/㎡
2021年10月 13〜14階 1LDK 75㎡〜 3,780万 49.13万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,700万 37.14万/㎡
2018年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,350万 46.08万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.24万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,280万 45.12万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.86万/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,750万 35.74万/㎡
2015年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,880万 37.91万/㎡
2014年9月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,280万 43.17万/㎡
2014年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,980万 39.23万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,870万 37.3万/㎡
2014年10月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,980万 39.23万/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,680万 35.28万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額149,619円。3LDKなら月額155,000円が相場です。
2LDK
149,619円
138,000〜180,000円
2SLDK
138,000円
135,000〜140,000円
3LDK
155,000円
145,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
10件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,842円/㎡
2024年8月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,843円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,106円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,842円/㎡
2024年2月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,843円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,063円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,063円/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,338円/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,338円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,476円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,476円/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 138,000円 1,898円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 148,000円 2,036円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,925円/㎡
2021年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 142,000円 1,953円/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,819円/㎡
2021年2月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 135,000円 1,777円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,994円/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,842円/㎡
2020年12月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,843円/㎡
2020年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 142,000円 1,953円/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,819円/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,132円/㎡
2018年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 142,000円 1,953円/㎡
2016年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 135,000円 1,777円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,908円/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,106円/㎡
2013年6月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,819円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,063円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。