シャンポール山手

愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目17 | 築49年 | 18戸

推定相場

シャンポール山手

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.2万円/㎡

レンジ

18.9〜31.5万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.748

代表面積 97.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 438件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・16件）で、平均2,374万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,310万円、オープンフロアは平均800万円です。

オープンフロア

2件

800万

３ＬＤＫ

16件

2,374万

２ＬＤＫ

10件

2,814万

２ＤＫ

2件

934万

４ＬＤＫ

2件

2,446万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,310万

4LDK

2件

2,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
オープンフロア	2件	800万	750万	850万
３ＬＤＫ	16件	2,374万	1,194万	4,205万
２ＬＤＫ	10件	2,814万	825万	6,246万
２ＤＫ	2件	934万	738万	1,130万
４ＬＤＫ	2件	2,446万	2,355万	2,536万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,310万	3,248万	3,371万
4LDK	2件	2,991万	2,929万	3,052万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目17
築年月	1977-03（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	61.89m² ～ 104.26m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	西松建設
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

名古屋大学駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩3分

🚉

八事日赤駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩13分

学区情報

小学校

滝川小学校

中学校

川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンポール山手	1977	18戸	24.2万	1,500万
シャンボール山手A棟	1977	90戸	25.0万	2,600万
野村ステイツ山手通	1998	28戸	39.3万	2,980万
プラウド山手通	2014	45戸	60.3万	4,990万
三旺マンション山手	1983	9戸	30.4万	2,880万
ファミール山手通	2000	15戸	34.8万	2,980万
シーアイマンション山手	1974	98戸	-	-
八雲シティハウス	1999	33戸	-	-
サンクレーア八雲	2012	16戸	49.8万	4,980万
ライフヴィラ八事高峯	1997	24戸	36.2万	2,780万
ロイヤルシャトー高峯東サウスヒルズ	2001	11戸	35.8万	3,380万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,500万	24.24万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.4万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.43万/㎡
2017年4月	高層	2SLDK	100㎡〜	3,100万	29.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。