三旺マンション山手
愛知県名古屋市昭和区八雲町40-2 | 築43年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2022年にかけて㎡単価は31.2〜30.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
18.9〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 94.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,283万円です。5LDKが最も高く平均4,972万円、3LDKは平均3,283万円です。
3LDK
3,283万
6件
4LDK
4,376万
5件
5LDK
4,972万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,283万 | 3,209万 | 3,438万 |
| 4LDK | 5件 | 4,376万 | 3,212万 | 5,061万 |
| 5LDK | 3件 | 4,972万 | 4,722万 | 5,222万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
31.3万/㎡
3階以上
7件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町40-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 92.95m² ～ 138.01m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
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八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
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名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
伊勝小学校
中学校
川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション山手 | 1983 | 9戸 | 30.4万 | 2,880万 |
| プラウド山手通 | 2014 | 45戸 | 60.3万 | 4,990万 |
| ファミール山手通 | 2000 | 15戸 | 34.8万 | 2,980万 |
| 野村ステイツ山手通 | 1998 | 28戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| シャンボール山手A棟 | 1977 | 90戸 | 25.0万 | 2,600万 |
| 八雲シティハウス | 1999 | 33戸 | - | - |
| シーアイマンション山手 | 1974 | 98戸 | - | - |
| シャンポール山手 | 1977 | 18戸 | 24.2万 | 1,500万 |
| サンクレーア八雲 | 2012 | 16戸 | 49.8万 | 4,980万 |
| 山手通シティハウス | 1998 | 117戸 | - | - |
| ライフヴィラ八事高峯 | 1997 | 24戸 | 36.2万 | 2,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 31.4万 | 30.4万 |
| 4LDK | 31.2万 | 34.2万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.39万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 30.49万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.44万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.44万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.44万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.44万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 5LDK | 135㎡〜 | 3,780万 | 27.39万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 5LDK | 135㎡〜 | 3,980万 | 28.84万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 5LDK | 135㎡〜 | 4,180万 | 30.29万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 31.55万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 36.82万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 37.88万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.06万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 31.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。